Архив 2013 - 2017 гг.. областного журнала Смоленск

Смоленский журнал

  • Увеличить размер шрифта
  • Размер шрифта по умолчанию
  • Уменьшить размер шрифта
Главная 2012 №10(146) ОКТЯБРЬ 2012 г. КРОВОСОСУЩИЕ ЩУПАЛЬЦА, или О том, как через благосклонность смоленских судов идет форменный захват земли

КРОВОСОСУЩИЕ ЩУПАЛЬЦА, или О том, как через благосклонность смоленских судов идет форменный захват земли

Рейтинг пользователей: / 1
ХудшийЛучший 

Земельный бум

Владимир Коренев

Знакомый предприниматель в 90-е годы бесплатно получил земельный участок на одной из улочек около Соборного холма под индивидуальное жилищное строительство. Вскоре «прихватил» дополнительно несколько соток свободной земельки, которую ему без проблем оформили. Рядом находились еще четыре-пять бесхозных участков, и в очередь за ними никто не стоял... Сегодня мой приятель сокрушается: знал бы, что земля станет безумно дорогой, приобрел бы ее в достатке и ходил бы в мультимиллионерах...

Современные «новые русские» таких оплошностей не совершают: они отслеживают буквально каждый незанятый клочок земли в городе, активно вкладывают деньги в земельные массивы. В особой цене в Смоленске земля в историческом центре. Чуть было не стала собственницей участка буквально в паре сотен метров от Дома Советов льготница из Хиславичского района. Не сомневаюсь, что за нею стояли толстосумы...

В тот раз общественный протест не позволил через суд урвать землю в самом сердце Смоленска. Но у меня почему-то сложилось впечатление, что это пробный шар, и в дальнейшем через суды начнут безвозмездно заполучать землю в самых престижных местах.

Интуиция не подвела. И суды, как я и предполагал, ничуть не испугались ни рядовых жителей города, ни депутатов, ни чиновников. Последовавшие события дали мне повод считать, что судейское начальство и те судьи, что отказывают областным и городским властям распоряжаться землей, считают себя истинными хозяевами города.

Даже «братки» в приснопамятные девяностые так демонстративно и вызывающе не противопоставляли себя обществу...

Поясню высказанное мнение на конкретных примерах.

В прошлом номере журнала «Смоленск» я поведал читателям в «Колонке редактора» о мытарствах жильцов дома №32 по улице Ногина - бывших партийных и советских работниках - весьма уважаемых в Смоленске в свое время гражданах. Но сегодня в почете другие лица - те, у кого есть деньги. Вот, банкиры, например... Уже после выхода в свет журнала мне сообщили, что, оказывается, испрашивала предоставление ей бесплатно в собственность земельного участка сестра известного банкира, представляла ее интересы в суде племянница - дочь того банкира, известная смолянам как собственница участка на улице Тенишевой возле памятника архитектуры - бывшего дома губернатора, впритык к которому теперь располагается офис одного из банков. По тому зданию после вмешательства Генпрокуратуры и Верховного Суда смоленский суд даже выносил решение о сносе незаконной постройки. Но назовите мне вопрос в современной жизни, который «новые русские» считали бы неразрешимым?.. Словом, на очередном витке судебных разбирательств победили «землевладельцы»...

Испытанный метод ускоренного строительства, как на улице Тенишевой, чтобы всех поставить перед фактом, попробовали повторить на улице Ногина - сюда уже завезены бетонные блоки для фундамента. Осталось дождаться «отмашки» - как только решение суда вступит в законную силу. Между тем, в областной суд, в редакции газет и журналов, в органы власти обращаются оскорбленные ветераны, которые считают верхом кощунста возведение коттеджа на месте, где установлен памятный знак с надписью: «Здесь будет сооружен мемориальный комплекс, посвященный победе советского народа в Смоленском сражении в ВОВ в 1941-1945 гг.».

Неужели смоленские суды в очередной раз проигнорируют мнение смолян?

Судя по тому, что в законную силу вступило другое решение Ленинского районного суда - о возложении на областной департамент имущественных и земельных отношений обязанности по предоставлению истцу в аренду земельного участка под размещение торгово-гостиничного комплекса в сквере около Дома быта «Гамаюн», - на мнение смолян местные суды не реагируют. Кстати, председательсвующий судья Кудряшов А.В. - тот самый, который выносил решение по участку на улице Ногина...

Заявитель, как и в случае с истребованием участка на месте памятного знака защитникам Родины, по-видимому, имеет серьезных покровителей. В иное не верится, так как на протяжении длительного времени, несмотря на возражения областных и городских властей, проявляетудивительную настойчивость. Причем, обратился он в суд как рядовой гражданин - физическое лицо, а намеривается отстроить 5-6-этажный комплекс, что по силам лишь крупным фирмам... Мне говорили, будто он где-то бросил все объясняющую фразу: «Важно просто оказаться в соседях у нужных людей»...

Полагаю, «операция» с иском в суд готовилась тщательно. Выбран не предприниматель, чтобы обращаться не в Арбитражный суд, а в суд общей юрисдикции. Ведь на этот же участок претендовала ранее фирма небезызвестных смолянам братьев Шистеровых, в «активе» которых наделавшее много шума детского кафе по улице Октябрьской революции, истории с Хмельницким и Банденковым и много других забавных вещей, ожидающих отдельного повествования... Арбитражный суд отказал в иске, сославшись на то, что сформированный участок может быть предоставлен только через торги.

Вскоре появился очередной претендент, и департамент имущественных и земельных отношений запросил у администрации города информацию по возможности использования участка в тех или иных целях. Здесь нужно пояснить читателям, что областная администрация в лице департамента представляет земельные участки или отказывает в предоставлении, а определяет порядок использования, отвечает за планирование и застройку городской территории администрация г. Смоленска.

Городские власти дали согласие лишь при условии, что будет сохранена наземная часть, чтобы смоляне и впредь имели в центре города любимый сквер - место общего пользования.

То есть строительство возможно только под землей. Вот и стал департамент формировать участок для размещения подземной парковки. Предполагалось также строительство подземного перехода, и для обеспечения входа-выхода был сформирован маленький участок площадью 100 кв. метров. А в дальнейшем был издан приказ о выставлении участка на торги.

Но Ленинский районный суд по председательством Кудряшова А.В., не вдаваясь в градостроительные нормы, обязал департамент предоставить участок заявителю. Напрасно увещевал ответчик, что не завершена процедура выбора в администрации города. Сослался суд на статью 28 Земельного Кодекса, который регламентирует предоставление земельных участков в собственность. А здесь речь идет об аренде...

Департамент обжаловал решение, но в результате получил еще более жесткий судебный вердикт - был установлен срок исполнения решения - 3 месяца.

Потом выясняется, что земельный участок находится в охранной зоне памятника архитектуры - известного смолянам Дома специалистов. Департамент просит пересмотреть дело по вновь открывшимся обстоятельствам, тем более, что при первом рассмотрении не были привлечены представители департамента по культуре и центра по охране памятников.

Суд считает участие одного департамента и городской администрации достаточным. За работу берутся приставы, торопят исполнить решение. А по закону можно предоставлять только сформированный участок, городская администрация отказывается его формировать. Вновь департамент обращается в суд - просит хотя бы отсрочку, тем более, что не от одного департамента зависит исполнение. В ответ такой аргумент: городская администрация участвовала в деле, в курсе всего и потому должна делать. Но ведь ответчиком она не была, и в решении суда на нее никаких обязанностей не возлагалось.

Словом, получилась тупиковая ситуация. На просьбу разъяснить решение суда появляется такое определение: предоставить заявителю в аренду участок в отсутствие утвержденной схемы расположения и согласованного акта. Мол, принес заявитель схему, которую ему сделал какой-то кадастровый инженер, по ней и предоставляйте! Департамент издает приказ, в котором слово в слово переписывает определение суда. Но приставы требуют поставить участок на кадастровый учет и заключить договор сроком на 3 года. Заявитель вновь идет в суд, и теперь уже повторно разъясняется решение -кроме договора аренды сроком на 3 года, появляется еще одна обязанность у департамента - осуществить государственную регистрацию договора аренды. Хорошо еще, что не вменили в обязанность департаменту имущественных и земельных отношений выдать разрешение на строительство...

Теперь вот предстоит разбирательство частной жалобы департамента на новые обязанности, которые возлагает на него разъяснение суда. Предыдущая жалоба рассматривалась вообще без участия представителя исполнителя решения суда, которого пригласили буквально накануне заседания. Что на сей раз будет разъяснять суд? И кому?

Я так подробно осветил перепетии дела для того, чтобы читатели задумались: почему Ленинский районный суд проявляет такую настойчивость - любыми путями, даже с нарушением норм закона, обеспечить передачу участка заявителю, выдвигая дополнительные требования к ответчику, которые фактически изменяют вступившее в законную силу решение суда.

Почему в отличие от Арбитражного суда Смоленской области смоленские суды общей юрисдикции раз за разом будоражат общественность вердиктами, направленными, в моем представлении, против интересов смолян. Надеюсь, судейское сообщество, наконец, перестанет делать вид, что ничего не происходит, а пересмотрит в корне принципы работы. Полагаю, подавляющее большинство смолян не устраивает происходящий с вольным или невольным участием судов захват земель в городе Смоленске.

 

Комментарии  

 
Соколов
0 # Соколов 27.09.2012 14:30
Ну это не только Ленинский суд такой, в практике очень много есть мягко сказано, интересных вердиктов, а от того что сейчас как на нашем юге, приходят к власти кланы и в судах одни сыночки доморощенные без году как получили юрид образование и на все им пофиг. 3 власть-судебная !
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
201604-188.jpg

Журнал Смоленск 2007 год

Журнал Смоленск 2006 год

Чтобы сообщить об ошибках в тексте на нашем сайте, нужно выделить текст и нажать SHIFT+ENTER

Похожие материалы

Комментарии

  • ВЕРА, ВЕРОЧКА

    21.06.2019 16:10
    Какое счастье, что я знал этого светлого человека! Встретились мы на занятиях "Родника" Юрия Пашкова. Посредством таких людей душа моя осталась в ...
     
  • ПОКЛОН УЧИТЕЛЮ

    03.05.2019 01:25
    Ильющенкова Мария Антоновна после переезда в Смоленск была директором 31 школы, а не 34(как указано в вашей статье). Я являюсь ее внучкой, дочерью ...
     
  • Шишок

    09.12.2018 13:38
    В ноябре этого года,я посетила могилу М.К.Тенишевой,о на находится в идеальном состоянии,видим о А А.Ляпин (мое глубочайшее почтение),остав ил кладбищу ...
     
  • ОПЕРА

    11.10.2018 23:53
    Здравствуйте! Мой дедушка - Кукес Юрий Матвеевич, Народный артист РФ, разыскивает своего двоюродного брата Алексдрова Александра Марковича. Наткнулась ...
     
  • Бога за бороду схватили?

    19.05.2018 17:38
    Могу ли я стоять в стороне, когда честных добросовестных лейтенантов ДПС за добросовестное выполнение своих обязанностей (а это подтвердила служебная проверка ...
     
  • ПОСТОВОЙ КУРИЦЫН

    01.05.2018 23:27
    Из правды в статье только фамилия милиционера. Офицерская форма не смущает? Почему никто не обращался к архивам, не искал родственников? Сколько можно ...

© 2020 Журнал Смоленск. Все права защищены.
Журнал Смоленск — независимое издание.